【騙されるな】D-roomでインターネット契約をする人へ｜D.U光・D.U-NETなどを徹底検証

また、D.U光では月額料金とは別に最大19,800円（825円×24回払い）の工事費用がかかります。

※詳しい理由はのちに記載します。

２．D.U-NETとは？

無料インターネット
通信速度	最大100Mbps～※
月額料金	無料
工事費用	なし
契約期間	なし
申し込み	不要

※通信速度は物件によって異なります。

D.U-NETは、「D.U-NET株式会社」が提供している無料のインターネットサービスです。

D-roomの部屋に、

1. D.U-NET専用の「LANコンセント」
2. 埋込型Wi-Fiアクセスポイント

上記いずれかの設備が設置されている場合に限って利用することができます。

（１）D.U-NET専用の「LANコンセント」

部屋内に上記画像のようなD.U-NET専用の「LANコンセント」がある場合は、D.U-NETが無料で利用できます。

なお、利用方法はLANケーブルの差込口にLANケーブルを繋いで、PCなどの端末に接続するだけです。（有線接続）

また、Wi-Fiルーターを接続することで無線でインターネットを利用することもできます。

ちなみに、LANコンセントを利用する接続方法はLAN配線方式（※）と呼ばれています。

（２）埋込型Wi-Fiアクセスポイント

部屋内に上記画像のような「埋込型WiFiアクセスポイント」がある場合は、D.U-NETが無料で利用できます。

なお、壁に設置された「埋込型WiFiアクセスポイント」からWiFiが飛ぶ仕組みになっているので、Wi-Fiルーターを準備する必要はありません。

入居時に貰えるSSID（WiFiの名称）とパスワード（Key）を入力するだけで簡単にインターネットの利用を始めることができます。

３．D-Room Chintai BBmとは？

一部の大型物件のみで使える
回線の種類	LAN配線方式
通信速度	最大100Mbps
月額料金	2,948円〜3,278円 ※
工事費用	なし
契約期間	３ヶ月
申し込み	必要

※ 物件により料金が異なります。

D-Room Chintai BBmは、ダイワハウスのグループ会社「株式会社メディアテック」が提供しているインターネットサービスで、LAN配線方式（※）を採用しています。

1. 指定の加入申込書に必要事項を記入し郵送する。
2. 約１～２週間程度で「登録通知書」「専用受信機」などが送られてくる。
3. 登録通知書に記載の「サービス提供開始日」よりインターネットを利用し始めることができる。

辛口評価にはなりますが、通信速度が遅いにも関わらず、申し込みの手間と月額料金がかかる点を考えると、他社サービスよりも劣っていると言えます。

４．D-room Wi-Fiとは？

無線のみで使えるインターネット
通信速度	非公開
月額料金	2,200円 （家賃込みの場合「無料」と記載があることも）
工事費用	なし
契約期間	6ヶ月
申し込み	必要

D-room Wi-Fiは「D.U-NET株式会社」が提供しているサービスで、設備が導入されている物件でのみ利用することができます。

D-roomの物件全体に飛ばしているWiFiを受け取ってインターネットを利用する仕組み※になっています。

また、利用方法は簡単で、契約時に貰えるSSIDとパスワードを、利用端末（スマホやPC）に入力するだけとなります。

その一方で、Wi-Fi利用のみとなるため有線接続（LANケーブル接続）はできず、融通が利きにくいサービスだとも言えます。

半年以内で解約する場合でも、半年間分の月額料金は支払わなくてはいけないため注意が必要です。

D-room専用インターネット４種類をまとめると…

うまく見れない場合はスライドが可能

サービス	通信速度 （最大）	月額料金	工事費用	契約期間	申し込み
D.U光	1Gbps （1,000Mbps）	4,301 〜5,478円	19,800円 （825円×24回払い）	なし	必要
D.U-NET	100Mbps～※	無料	なし	なし	不要
D-Room Chintai BBm	100Mbps	2,948円 〜3,278円	なし	３ヶ月	必要
D-room Wi-Fi	非公開	2,200	なし	６ヶ月	必要

※通信速度は物件によって異なります。

ちなみに、上記４種類のサービスを比較したところ、料金がお得で最も手軽に始められるのはD.U-NETという結果になりました。

どのD-room専用インターネットが使えるのかは物件ごとで決まっている！

実はD-room専用インターネットは、

• D.U光の設備がある物件では、D.U光
• D.U-NETの設備がある物件では、D.U-NET
• D-Room Chintai BBmの設備がある物件では、D-Room Chintai BBm
• D-room Wi-Fiの設備がある物件では、D-room Wi-Fi

というように、D-roomの物件によってどのサービスが使えるのかは決まっています。

どのサービスが使えるのか確認する３つの方法

見分け方１：お部屋探しのページで確認する。

ネットでお部屋探しをしていると、お部屋の外観や間取りなどの情報と合わせて「物件情報の詳細」も確認できますよね。

そこで以下のような記載を見つけたらD-roomの専用インターネットが利用できる物件ということがわかります。

• 最速開通！簡単契約「D.U 光」
• D.U光マンションタイプ対応
• D.U-NET導入物件
• インターネット無料
  （D.U-NET/Wi-Fi内臓型）
• D-RoomchintaiBB
  マンションタイプ有
• ネット無料（Droom Wi-fi）
• D-room Wi-Fi導入済

見分け方２：D-roomの外に掲載されているポスターや看板をチェックする。

D-roomで専用のインターネットが利用できる場合、

• 「インターネット無料物件」
• 「D.U光が使えます」
• 「D-room専用インターネット完備」

などと書かれたポスターや看板が掲載されていることがあります。

また、「D.U光」が利用できるD-roomにはエントランスや玄関近くに「D.U光」と書かれたポスターがあることが多いです。

一方で、「D-room専用インターネット完備」など、どのインターネットが利用できるかわからない曖昧な書き方をされている場合もあります。

その際は、不動産かD-roomを管理している大和リビング株式会社へ問い合わせて確認することが最も望ましいでしょう。

見分け方３：部屋にある情報コンセントを確認する。

既にD-roomに入居されている人や、これから気になるD-roomのお部屋を内覧するという人は、部屋内の情報コンセント（電話線やLANケーブルの差込口）を確認してみましょう。

以下のような情報コンセントがあれば、無料インターネットである「D.U-NET」が利用できる物件です。

また、情報コンセントに似た埋込型Wi-Fiアクセスポイント（以下の画像）がある場合もD.U-NETが利用できます。

【本題】結局のところ、D-roomで用意されたインターネットは利用すべきなのか？

実は、D-roomに入居したからといって、必ずしも用意されたD-room専用インターネットを利用しなければならないというわけではありません。

上記を順番に解説していきます。

【騙されるな！】「D.U光」は他社大手と比べて損をする。

D.U光はD-room入居者様にとって一番お得なサービスとは言い切れません。

なぜなら、

1. 月額料金は決して安いとは言えない。
2. 工事費用は最大19,800円も負担する必要がある。
3. 契約時に貰えるキャッシュバック特典などは一切ない。

などの理由があるからです。

D.U光がお得に見えるカラクリ

まず、D.U光の料金は一番右の列（黄色の背景に赤文字）に記載されています。

D.U光のマンションタイプの月額価格は3,498円と記載されているので、一見、他社サービスよりも安く見えますよね。

しかし、この料金だけではD.U光でインターネットを利用することはできません！

なぜなら、これはプロバイダー料金を含んでいないからです。

D.U光公式ページでも以下の通り、プロバイダー料金がかかることが明記されています。

Q. 月額料金は何が含まれますか？

A. 月額料金には回線料金、プロバイダ料金、設備利用契約金が含まれます。

※設備利用契約金とは、工事費用のことです。

プロバイダー	月額料金
U-Pa!	マンションタイプ：803
	ファミリータイプ：858
IIJ	マンションタイプ：979
	ファミリータイプ：1,210

※プロバイダーは選択できます。（どちらのタイプになるかは物件の設備状況によって異なります。）

では、私たちが実際に支払う料金はいくらになるのか？一番安い803円のプロバイダー（U-Pa!）で計算してみました。

3,498円 + 803円 = 4,301円

さらに…工事費用（設備利用契約金）として毎月825円を24ヶ月間支払う必要があります。

合計すると、初めの24ヶ月間（２年間）は…5,126円/月の支払いとなります。

D.U光（マンションタイプ）
D.U光	3,498円
U-Pa! （プロバイダー）	＋803円
工事費用 （24回払い）	＋825円
月々の支払い	＝ 5,126円

うまく見れない場合はスライドが可能

サービス	月額料金	工事費	特典	セット割/月
D.U光	4,301	825円 ×最大24ヶ月	0円	不可
ドコモ光	4,400円	16,500円 ⇒無料	2,000dポイント ＋20,000円	docomoユーザー 最大1,100割引/月
ソフトバンク光	4,180円	26,400円 ⇒実質無料 （乗り換えのみ）	37,000円	SoftBankユーザー 最大1,100割引/月
ビッグローブ光	4,378円	16,500円 ⇒実質無料	29,000円	auユーザー 最大1,100割引/月
DTI光 （縛りなし）	3,960円	16,500円	最大19,000円	auユーザー 最大1,320割引/月

※工事費の実質無料とは、本来分割払いでかかる工事費が月々の割引によって相殺されて０円になるという意味です。

実は、マンションにあるNTTの光回線設備を使って提供されるサービスの１つがD.U光です。

NTTの光回線設備を使って提供されるサービスは他にも存在しており、どれを選ぶかは基本的に自由です。

D-roomに住んでいるから光回線はD.U光を契約しなくてはいけないわけではありませんので、自分にピッタリの光回線を選ぶことをオススメします。

ちなみに、大手携帯会社を利用している人（au,SoftBank,docomo）はスマホとのセット割引も大いに活用するべきでしょう。

※ D.U光にスマホとのセット割引はありません。

「D.U-NET」は通信速度以外はパーフェクト！

D.U-NETは、入居即日から無料でインターネットを使い始めることができる点において非常に優れています。

ですので、「室内でお得にインターネットが使えればOK！」という人は利用すべきインターネットだと言えます。

「ちょっとネットサーフィンをしようかな」ぐらいであれば全く問題はないのですが、

• 動画・映画を高画質で快適に視聴する
  ex) Youtube、ニコニコ動画、映画鑑賞
• オンラインゲームを遅延なくプレイする
  ex) パソコン、プレステなどのゲーム機
• 仕事でインターネットを利用する
  ex) Zoom、Teamsなどでビデオ会議をする

といったケースでは通信が重く感じて、ストレスを抱える可能性が高いです。

なぜなら、D.U-NETはマンションの住人の通信状況や利用する時間帯などによって、通信品質が左右されやすいからです。

とはいうものの、無料で利用できる上に申し込みの必要がないという優れたインターネットであることは間違いありません。

※もし、速度が遅くて使いものにならない場合は最大１Gbpsで使える光回線サービスを検討してみてください。

「D-Room Chintai BBm」はあまりお勧めできない理由

D-Room Chintai BBmはLAN配線方式なので、住人とインターネットを共有する仕組みです。

本サービスは複数のお客様との共有型サービスです。全体の通信量が急激に増えてしまうと通信速度が遅くなったり、一時的に通信出来なくなったりする場合もありえます。

正直なところ、通信速度が不安定なサービスに月額3,000円近くも支払うのは、おすすめできません。

もし、少しでも快適な通信を求めるのであれば、コンセントに挿すだけでインターネットが利用できるWiMAXのホームルーターを検討するのがおすすめです。

「D-room WiFi」は安い。しかし、利便性に欠ける。

D-room Wi-Fiは料金が安く、工事不要であるうえに、すぐにWi-Fiを使い始めることができる素晴らしいサービスです。

しかし、利便性を考えると同じく無線でインターネットを利用する「WiMAX」と比較されることをおすすめします。

うまく見れない場合はスライドが可能

比較	D-room Wi-Fi	WiMAX
月額料金	2,200円 （家賃込みの場合も）	3,678 ※1～2ヶ月目は2,849
通信速度 （最大）	非公開	558Mbps
利用場所	家のみ	家でも外でも
接続方法	無線のみ	無線/有線

どちらも無線で利用することができるインターネットですがWiMAXの場合、持ち運びができるため外出先でも使うことができます。

また、D-room Wi-FiはD-roomを引っ越すと利用を継続することはできませんが、WiMAXなら住所変更の手続きだけで全国どこでも利用できます。

ですので、もしお住まいの物件にD-room WiFiが無料（家賃込み）で導入されていないのであればWiMAXを検討してみると良いでしょう。

【まとめ】D-roomでインターネットを使い始める前に確認しておきたい大切なこと

これまでお伝えしてきたとおり、D-roomには専用のインターネットが存在していますが、おすすめできないケースもあります。

必ずしもそれらを利用しなければならないというわけではありませんので、状況に合わせて最適な契約をするのがベストです。

自分に最適なインターネット契約を選ぶにはまず、以下のどちらに当てはまるかを確認しましょう。

1. 自宅のみで使い放題のネット（Wi-Fi）を使いたい
2. 外出先でもネット（Wi-Fi）を使いたい

１．自宅のみで使い放題のネット（Wi-Fi）を使うなら…

自宅でインターネットを使うなら今主流の光回線（１Gbps）を契約するのが最も望ましいです。

D.U光も最大１Gbpsの光回線なので品質的には問題ないのですが、

• 工事費無料キャンペーンが適用できない。
• スマホとのセット割引が適用できない。
• 現金キャッシュバックなどの契約特典が貰えない。

といったデメリットがあるため、正直なところおすすめできません。

お得な光回線サービスを選ぶには、「工事費無料キャンペーン」「セット割引」「契約特典」の３つを適用できることが重要なポイントとなるのです。

スマホ	光回線
	ドコモ光 └ 工事費無料 └ 20,000円CB └ 2,000dポイントなど
	auひかり └ 工事費実質無料 └ 最大52,000円CBなど ビッグローブ光 └ 工事費実質無料 └ 29,000円CB So-net光プラス └ 工事費実質無料 └ 月額料金大幅割引 DTI光（縛りなし） └ 最大19,000円CB
	ソフトバンク光 └ 37,000円CBなど NURO光 └ 工事費実質無料 └ 45,000円CB
上記以外	ソフトバンク光 └ 37,000円CBなど OCN光 └ 最大40,000円CBなど エキサイトMEC光（縛りなし） └ 工事費無料

※「CB」＝キャッシュバックのこと。

詳しい特典内容は以下のページでも確認できますので合わせてご覧ください。

光回線が利用できない場合は…

• 光回線サービスを利用したかったけど、工事ができないと言われた…。
• 「他社回線引き込み工事不可」という記載があった。

などの理由で、光回線サービスが利用できない場合は、コンセントに挿すだけでインターネットが使えるホームルーターの利用がおすすめです。

ホームルーターは工事不要で、難しい接続設定もなく、すぐにインターネット利用を始めることができます。

そのため、光回線の工事ができなかった人はもちろん、引越しの予定がある人やインターネット初心者さんも手軽に利用することができます。

２．外出先でもネット（Wi-Fi）を使うなら…

外出先でもインターネットを使いたい人は「無制限で使えるポケットWiFi（WiMAX）」を検討してください。

D-roomのインターネットや光回線、ホームルーターは自宅のみでしかネットが使えません。

一方で、ポケットWiFiならいつでもどこでも自分だけのWiFi環境を整えることが可能です。

【よくある質問と回答集】D-roomのインターネットに関する疑問がサクッと解決

Q１．「D.U-NET」が導入されている物件で光回線を利用することはできる？

D-roomでは基本的に管理会社の許可なしで、ドコモ光やソフトバンク光などの光回線サービスを利用し始めることができます。

ただし、開通工事の際に穴あけやビス止めなど、建物に傷がつくような工事になる場合は利用することができません。

Q２．「D.U-NET」のインターネットが遅いです。どうすればいいですか？

この場合は、

• ネットの利用者が増える時間帯（18時～23時頃）を避ける。
• 高性能のWiFiルーターや中継機を利用する。

といった対策が考えられます。

また、D.U-NETを利用せずに、自分でインターネットを契約するのも対策の１つです。

より快適なネット環境を求めるのであれば、今主流の光回線サービスを契約するのがおすすめです。

月額料金はかかってしまいますが、インターネット利用におけるイライラが解消されるのであれば料金以上の価値があると思います。

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Q３．「D.U光」のプロバイダーは選べますか？

「U-Pa!」も「IIJ」もサービス面は変わりないですが、料金はU-Pa!の方が安いです。

プロバイダー	月額料金
U-Pa!	マンションタイプ：803
	ファミリータイプ：858
IIJ	マンションタイプ：979
	ファミリータイプ：1,210

また、集合住宅の場合は基本的に マンションタイプ の料金になります。

ただし、建物の設備状況によっては、マンションやアパートでも ファミリータイプの料金になる場合もあります。（光回線の設備が整っていない場合など）

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Q４．「D.U光」でIPv6（IPoE）は利用できますか？

IPv6（IPoE）は回線の混雑を避けた通信ができる最新のインターネット接続方式です。

D.U光ではこのIPv6（IPoE）が利用できないため、回線が混雑しやすい時間帯（夕方～夜）は速度が重くなりやすい傾向があります。

一方で、大手の人気サービス（ドコモ光、auひかり、ソフトバンク光、ビッグローブ光など）はIPv6（IPoE）に対応しています。

より快適な環境でインターネットを利用したいという人はIPv6（IPoE）に対応したサービスを選んでおくのがおすすめです。

Q５．「D.U光」を契約するとD-room入居者限定特典などは貰えますか？

D-roomにお住まいの方がD.U光を契約しても、

• キャッシュバック特典
• 工事費無料キャンペーン特典
• 月額料金割引特典

などが付いてくることは基本的にありません。

光回線サービスの中には契約時に現金キャッシュバックや月額割引などの契約特典を受けることができるサービスもあります。

もし、契約を検討されているのであれば一度確認されることをおすすめします。

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Q６．「D.U光」から他社サービスへ乗り換えることはできますか？

例えば、D.U光からドコモ光やソフトバンク光などの光コラボへ乗り換える場合は事業者変更という仕組みが利用できるので工事不要・工事費０円で乗り換えが可能です。

ただし、注意点があります。

それは、D.U光から事業者変更で乗り換える際は、D.U光から最大33,000円の手数料が請求されるということです。

契約期間	変更手数料
1～24ヶ月以内	33,000円
25ヶ月目以降	11,000円

乗り換え自体は簡単にできますが、高額な費用がかかるため注意が必要です。

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Q７．D-room専用のインターネットを申し込む方法が知りたい。

D.U光の場合

● D-roomインターネットご案内センター

TEL：0120-90-5157
※ 11：00～19：00（年中無休）

D.U-NETの場合

インターネットの利用のみであれば、お申込みの必要はありません。

ただし、固定電話などのオプションサービスを利用する場合はD-roomご入居者様向けサービス にて申し込みが必要です。

D-Room Chintai BBmの場合

● D-Room Chintai BBmインフォメーションセンター

TEL：0120-548-522
※ 10:00〜18:00（平日のみ）

D-room Wi-Fiの場合

D-roomの入居者専用ページである「my D-room 」へログイン後、申し込みが可能です。

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Q８．D-room専用のインターネットで固定電話を利用することはできますか？

D-room専用 インターネット	種類	初期費用	月額料金
D.U光	光電話（市外局番）	1,100〜4,950	550
D.U-NET	IP電話（050）	2,200	1,078
D-Room Chintai BBm	IP電話（050）	1,100	1,100

上記のサービスにて、固定電話の利用が可能です。

ただし、「D.U-NET」「D-Room Chintai BBm」は、光電話ではなくIP電話となるため「050」から始まる電話番号になります。

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Q９．引っ越しで部屋を解約した場合、D-roomが用意するインターネットは自動的に解約になりますか？

D-roomを退去する際はインターネットの解約手続きをする必要があります。

解約手続きが遅れると無駄な出費を出してしまう可能性がありますので、忘れることがないよう注意しましょう。

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